Юридические аспекты остекления балконов

Компания «ДОМКОМ»

Жители многоквартирных домов, не довольствуясь отведенными им квадратными метрами жилья, стремятся обустроить и использовать в качестве дополнительной жилплощади балконы и лоджии. Это стремление вполне понятно: балкон и лоджия могут превратиться в удобное и уютное помещение. А как рассматривает подобные действия законодательство?

Остекление балконов и лоджий, а также их утепление считается одним из вариантов перепланировки квартиры. Прежде чем начинать обустройство, необходимо обзавестись соответствующими разрешительными документами. Получение таких разрешений происходит так же, как и для других видов перепланировки.

Этап первый остекления балконов – проект. Для начала нужен чертеж-схема, на котором будут изображены желаемые изменения. Его можно получить в специализированной фирме. Далее – БТИ, где вам нужно добыть поэтажный план. В проектную организацию вы отправитесь за техническим заключением, подтверждающим возможность осуществления работ по проекту.

В числе основных препятствий можно отметить Архитектурно-планировочное управление (АПУ), где должны положительно решить вопрос о внесении изменений в фасад здания. Предложенное вами изящное и элегантное решение может вызвать негативные эмоции у чиновников, вследствие чего придется, скорее всего, находить какой-то компромисс.

Отдел государственного пожарного надзора решат, повлияет ли остекление балкона на огнестойкость здания в целом и на возможность эвакуации жильцов в случае пожара.

Органы Санэпидемнадзора должны удостовериться в соблюдении санитарных норм: вам однозначно не позволят сделать из балкона ванную или кухню.

Сотрудники ДЭЗа могут возражать против выноса на балкон отопительных радиаторов. Если же вы благополучно миновали все перечисленные инстанции и получили все необходимые резолюции, вам остается отправиться в жилинспекцию округа, где вам могут предложить провести экспертизу проекта в госорганизации, чтобы удостовериться в соответствии нормативам. Заручившись согласием жилинспекции, вы следуете в районную МВК. В случае получения положительного решения остается пометить лишь районную Управу, где вам выдадут соответствующий документ.

На основании этого документа можно выполнять остекление балконов. Правильное решение – обратиться к специалистам нашей компании, которые осуществят все работы быстро, качественно и по доступным ценам.